La tendance d’acheter une belle demeure en France

S’offrir une demeure est un besoin primordial pour les français, que ce soit un appartement, ou une maison, surtout en cette année 2018. C’est une préoccupation majeure auprès des français : les motivations sont diverses. Mais la question est de savoir vers quel type de demeure se tourner. Dans cet article, nous vous montrerons les avantages de l’achat
d’une demeure en France en particulier les demeures neuves.

Les demeures neuves, il en existe de plusieurs types

Une demeure est dite neuve lorsqu’elle est âgée de 5 ans au maximum et qu’elle n’a jamais connu d’habitant durant cette période. On achète une demeure neuve de deux façons :

  • L’achat clé en main:

Dans ce cas ci, vous aurez à échanger avec une agence immobilière, histoire d’effectuer une visite de la demeure et de relever les incompatibilités s’il y a lieu. Si durant la visite, la demeure est à votre goût alors l’achat se fera comme d’habitude. Dans un premier temps, la signature d’une promesse de vente, le versement d’un acompte et enfin la signature du contrat définitif.
Le gouvernement français a d’ailleurs mis en place une facilitation pour toutes les personnes qui achètent une nouvelle demeure : le prêt à taux zéro. Cette disposition encourage bon nombre de français à se lancer dans l’achat d’une demeure et rembourser la dette sur une période de 20 à 25 ans. A l’instar des acheteurs, les investisseurs aussi bénéficient d’une
réduction d’impôt sous condition d’avoir un locataire sur la durée (6, 9 ou 12 mois).

  • L’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement)

Acheter une demeure en VEFA revient à l’acquérir sur la base d’un plan. L’acheteur paie en au fur et à mesure que la construction évolue. Toutefois, les pouvoirs publics ont pensé encadrer ce type d’achat par un code qui favorise et protège l’acheteur.
En plus des différentes étapes d’acquisition soulevées pour l’achat clé en main, l’achat en VEFA comporte d’autres étapes : la signature d’un contrat de réservation, le dépôt de garantie (5% du montant d’achat) et la signature de l’acte authentique pour donner l’engagement pour l’achat. L’acheteur de la demeure effectue la visite seulement à la fin de la construction pour s’assurer de la bonne exécution des termes du contrat.

Quels sont donc les avantages d’un tel achat en France ?

En cette année 2018, acheter une demeure neuve en France comporte des avantages qu’il est important de connaître si vous devez faire un achat.

  • Achat clé en main

En décidant d’acheter une nouvelle demeure, vous optez pour un confort de vie autre que ce que vous avez déjà. Vos espérances s’adaptent aux nouvelles dispositions.

  • Achat en VEFA

Lorsque vous prenez la décision d’acheter une nouvelle demeure mais sur plan, vous avez la possibilité de préciser vos désirs en termes de couleurs, d’orientation des portes, de revêtements… Toutes les dispositions seront prises pour vous permettre d’être à l’aise dans votre future demeure. Aussi, le constructeur (propriétaire) met à disposition des garanties pour donner son engagement à exécuter les travaux.
L’achat d’une demeure neuve en France vous concède une exonération de la taxe foncière sur une période de 2 ans. De même, les frais liés au notaire sont réduits à 2 ou 3 % du prix de vente et TVA réduite à 5,5 ou 7%. Les nouvelles constructions tenues de respecter les dernières normes (environnementales et énergétiques), vous bénéficierez des dernières dispositions de sécurité.
En France, l’achat d’une demeure neuve comporte plusieurs avantages importants mais les garanties offertes sont plus importantes : la performance énergétique et le label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

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